Die Jugendstilvilla liegt auf einer kleinen Anhöhe mitten in Zinnowitz auf der Insel Usedom. Mit durchschnittlich über 1906 Sonnenstunden im Jahr zählt Usedom zu den sonnenreichsten Gegenden in Deutschland und an der Ostsee. Das 700 Jahre alte Zinnowitz zählt zu den schönsten Seebädern auf eben jener Insel. Nicht nur angesehene Maler und Filmemacher zog es schon auf die Insel, auch berühmte Autoren wie Kurt Tucholsky und Theodor Fontane waren fasziniert von ihr. Letzterer beschreibt seine Gefühle 1863 in einem Brief an seine Frau mit den Worten man hat Ruhe und frische Luft und diese beiden Dinge erfüllen Nerven, Herz und Lungen mit einer stillen Wonne. Zinnowitz und seine Umgebung bieten verschiedenste Aktivitäten für jedermann. Sowohl Wald als auch Strand ermöglichen einen großen Raum zum bewandern und entdecken. Direkt neben dem Gebäude befindet sich das gelbe Theater die Blechbüchse. Auch eine Bernsteintherme und ein Club-Kino bietet die Ortschaft. Signifikant für Usedom sind die zahlreichen Orte die durch einen weitläufigen Sandstrand miteinander verbunden sind. In Zinnowitz findet man direkt am Strand eine Seebrücke mit einer Tauchgondel. Des Weiteren gibt es viele interessante Freizeitaktivitäten in der Nähe, wie Karls Erlebnis-Dorf in Koserow oder das Historisch-Technische Museum in Peenemünde.
Die Jugendstilvilla befindet sich in einer zentralen, jedoch auch sehr ruhigen Lage. Sowohl das Zentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, als auch der feinsandige Strand sind es nur wenige Gehminuten entfernt. Zinnowitz liegt auf der zweitgrößten deutschen Insel, Usedom. Der größte Teil dieser Insel gehört zu Mecklenburg-Vorpommern, jedoch gibt es auch einen polnischen Teil. Jener ist circa 30 km entfernt und eignet sich somit perfekt für einen Tagesausflug. Es liegt zwischen der Ostsee und dem Achterwasser und ermöglicht somit die Teilnahme an zahlreichen wasserbezogenen Aktivitäten. Durch sowohl die Mischwälder die die Ortschaft umschließen als auch durch den flach abfallenden Sandstrand entsteht eine erholsame und einladende Atmosphäre.
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